Как выглядит выписка ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она имеет строгую форму и обязательные реквизиты.

Основные разделы выписки ЕГРН

• Титульный лист с реквизитами
• Раздел 1 - Характеристики объекта
• Раздел 2 - Сведения о правах
• Раздел 3 - Ограничения/обременения

Подробное описание структуры

1. Титульный лист

• Номер выписки и дата формирования
• Реквизиты Росреестра
• Кадастровый номер объекта
• Адрес объекта недвижимости
• Дата внесения последних изменений

2. Раздел 1 - Характеристики объекта

3. Раздел 2 - Сведения о правах

1. ФИО собственника (или наименование организации)
2. Вид права (собственность, аренда и др.)
3. Доля в праве (если собственность долевая)
4. Основание возникновения права (договор купли-продажи, наследство и т.д.)
5. Дата регистрации права

4. Раздел 3 - Ограничения и обременения

• Ипотека (если имеется)
• Арест или запрет на регистрационные действия
• Сервитуты (для земельных участков)
• Аренда (для муниципальной недвижимости)

Визуальные особенности документа

Официальная выписка ЕГРН имеет:

• Гербовую печать Росреестра (в бумажном варианте)
• Уникальный регистрационный номер
• QR-код для проверки подлинности
• Подпись уполномоченного лица
• Дату и время формирования выписки

Отличия электронной и бумажной версий

Как проверить подлинность выписки

1. Сканировать QR-код на документе
2. Проверить электронную подпись (для цифровой версии)
3. Сверить номер выписки с данными на сайте Росреестра
4. Проверить наличие всех обязательных реквизитов