Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это юридическая процедура внесения сведений об объектах недвижимости и правах на них в официальную базу данных. Этот процесс обеспечивает государственную защиту прав собственности и учет недвижимого имущества.
Содержание
Основные объекты регистрации в ЕГРН
- Земельные участки
- Жилые и нежилые здания
- Помещения (квартиры, офисы)
- Объекты незавершенного строительства
- Единые недвижимые комплексы
Виды регистрационных действий
| Тип регистрации | Описание |
| Первичная регистрация | Постановка объекта на кадастровый учет |
| Регистрация прав | Фиксация права собственности или иного вещного права |
| Внесение изменений | Коррекция характеристик объекта |
| Снятие с учета | Прекращение существования объекта |
Процедура регистрации в ЕГРН
- Подготовка необходимых документов
- Подача заявления в Росреестр или МФЦ
- Проверка документов регистрирующим органом
- Внесение сведений в реестр
- Выдача выписки из ЕГРН
Необходимые документы для регистрации
- Заявление установленной формы
- Документ, удостоверяющий личность
- Правоустанавливающие документы
- Кадастровый паспорт или технический план
- Квитанция об оплате госпошлины
Юридические последствия регистрации
- Возникновение или переход прав на недвижимость
- Государственная защита зарегистрированных прав
- Публичная достоверность сведений реестра
- Возможность распоряжения объектом недвижимости
- Налогообложение имущества с момента регистрации
Регистрация в ЕГРН является обязательным условием для юридического признания прав на недвижимое имущество и обеспечивает безопасность сделок с объектами недвижимости.
