Продажа имущества общества с ограниченной ответственностью требует соблюдения корпоративных процедур и норм законодательства. Рассмотрим правовые аспекты и практические шаги для совершения сделки.
Содержание
Продажа имущества общества с ограниченной ответственностью требует соблюдения корпоративных процедур и норм законодательства. Рассмотрим правовые аспекты и практические шаги для совершения сделки.
Правовые основания продажи имущества ООО
| Нормативный акт | Регулируемые вопросы |
| Гражданский кодекс РФ | Общие положения о сделках |
| ФЗ "Об ООО" | Корпоративные процедуры |
| Налоговый кодекс | Налогообложение сделок |
Пошаговая процедура продажи
1. Принятие решения о продаже
- Созыв общего собрания участников
- Определение состава продаваемого имущества
- Установление порядка оценки имущества
2. Проведение оценки имущества
- Выбор независимого оценщика
- Подготовка отчета об оценке
- Утверждение результатов оценки
Документы для совершения сделки
| Документ | Примечание |
| Протокол общего собрания | Обязателен для крупной сделки |
| Отчет оценщика | При стоимости имущества > 20 000 МРОТ |
| Акт инвентаризации | Подтверждает состав имущества |
Налоговые последствия сделки
Основные налоги:
- Налог на прибыль (20%)
- НДС (0-20% в зависимости от актива)
- Налог на имущество (до 2.2%)
Способы минимизации налогов:
- Использование льгот по НК РФ
- Продажа через реорганизацию
- Рассрочка платежа
Особенности крупных сделок
| Критерий | Требования |
| Стоимость > 25% активов | Обязательное решение собрания |
| Связанные стороны | Дополнительные требования к одобрению |
Рекомендации:
- Проверьте устав на предмет дополнительных ограничений
- Запросите выписку из ЕГРЮЛ перед сделкой
- Учитывайте сроки государственной регистрации
Регистрация перехода права собственности
Для недвижимости:
- Подготовка договора купли-продажи
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН
Для транспорта:
- Переоформление в ГИБДД
- Внесение изменений в ПТС
Продажа имущества ООО требует тщательной подготовки документов и соблюдения корпоративных процедур. Во избежание оспаривания сделки рекомендуется привлекать профессиональных юристов на всех этапах.
