Продажа имущества общества с ограниченной ответственностью требует соблюдения корпоративных процедур и норм законодательства. Рассмотрим правовые аспекты и практические шаги для совершения сделки.

Содержание

Правовые основания продажи имущества ООО

Нормативный актРегулируемые вопросы
Гражданский кодекс РФОбщие положения о сделках
ФЗ "Об ООО"Корпоративные процедуры
Налоговый кодексНалогообложение сделок

Пошаговая процедура продажи

Принятие решения о продаже

  • Созыв общего собрания участников
  • Определение состава продаваемого имущества
  • Установление порядка оценки имущества

Проведение оценки имущества

  1. Выбор независимого оценщика
  2. Подготовка отчета об оценке
  3. Утверждение результатов оценки

Документы для совершения сделки

ДокументПримечание
Протокол общего собранияОбязателен для крупной сделки
Отчет оценщикаПри стоимости имущества > 20 000 МРОТ
Акт инвентаризацииПодтверждает состав имущества

Налоговые последствия сделки

Основные налоги:

  • Налог на прибыль (20%)
  • НДС (0-20% в зависимости от актива)
  • Налог на имущество (до 2.2%)

Способы минимизации налогов:

  1. Использование льгот по НК РФ
  2. Продажа через реорганизацию
  3. Рассрочка платежа

Особенности крупных сделок

КритерийТребования
Стоимость > 25% активовОбязательное решение собрания
Связанные стороныДополнительные требования к одобрению

Рекомендации:

  • Проверьте устав на предмет дополнительных ограничений
  • Запросите выписку из ЕГРЮЛ перед сделкой
  • Учитывайте сроки государственной регистрации

Регистрация перехода права собственности

Для недвижимости:

  1. Подготовка договора купли-продажи
  2. Подача документов в Росреестр
  3. Получение выписки из ЕГРН

Для транспорта:

  • Переоформление в ГИБДД
  • Внесение изменений в ПТС

Продажа имущества ООО требует тщательной подготовки документов и соблюдения корпоративных процедур. Во избежание оспаривания сделки рекомендуется привлекать профессиональных юристов на всех этапах.

Другие статьи

Как оформляется имущество при разводе и прочее