Ограничения Росреестра на регистрационные действия могут блокировать сделки с недвижимостью. Рассмотрим процедуру выявления и снятия таких запретов через официальные инстанции.
Содержание
Ограничения Росреестра на регистрационные действия могут блокировать сделки с недвижимостью. Рассмотрим процедуру выявления и снятия таких запретов через официальные инстанции.
1. Виды ограничений Росреестра
| Тип запрета | Основание для наложения |
| Арест | Судебное решение, исполнительное производство |
| Залог | Ипотека, кредитные обязательства |
| Обременение | Долгосрочная аренда, сервитут |
2. Проверка наличия ограничений
2.1. Через сайт Росреестра
- Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru
- Откройте раздел "Сервисы"
- Выберите "Проверка электронной выписки"
- Введите кадастровый номер объекта
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
- Получите выписку с информацией об ограничениях
2.2. Через МФЦ
- Запишитесь на прием в ближайший МФЦ
- Заполните заявление на получение выписки
- Предъявите паспорт и документы на недвижимость
- Оплатите госпошлину
- Получите выписку в установленный срок
3. Порядок снятия ареста
| Этап | Действия |
| 1 | Установить орган, наложивший ограничение |
| 2 | Устранить причину ареста (погасить долг и т.д.) |
| 3 | Получить решение о снятии ограничения |
| 4 | Подать заявление в Росреестр |
4. Снятие ипотечного обременения
- Полностью погасить ипотечный кредит
- Получить в банке закладную с отметкой о погашении
- Обратиться в Росреестр с заявлением
- Предоставить документ от банка
- Дождаться внесения изменений в реестр
5. Сроки снятия ограничений
- Электронная подача - 3 рабочих дня
- Через МФЦ - 5 рабочих дней
- При личном обращении - до 7 рабочих дней
- В случае судебных решений - до 30 дней
6. Необходимые документы
| Тип ограничения | Документы для снятия |
| Судебный арест | Решение суда, справка ФССП |
| Ипотека | Закладная с отметкой банка |
| Аренда | Соглашение о расторжении договора |
7. Проверка снятия ограничения
- Заказать новую выписку из ЕГРН
- Проверить раздел "Обременения"
- Убедиться в отсутствии записей об ограничениях
- Сохранить документ о снятии запрета
Заключение
Снятие запрета Росреестра требует последовательных действий по устранению причин ограничения и официального обращения в регистрирующий орган. Важно использовать только официальные источники информации и соблюдать установленные процедуры для успешного решения вопроса.
