Законодательство предусматривает несколько форм правового регулирования использования чужой собственности. Рассмотрим основные виды вещных прав на пользование имуществом, принадлежащим другим лицам.
Содержание
Основные виды прав пользования чужим имуществом
- Сервитут (вещное право ограниченного пользования)
- Аренда (договорное временное владение и пользование)
- Безвозмездное пользование (ссуда)
- Доверительное управление
- Залоговое право (при кредитных отношениях)
Характеристика сервитутов
Виды сервитутов
| Тип сервитута | Характеристика |
| Земельный | Право прохода, прокладки коммуникаций через чужой участок |
| Городской | Опора здания на стену соседа, сток воды |
| Публичный | Обеспечение общественных нужд (пляжи, дороги) |
Установление сервитута
- Добровольное соглашение между собственниками
- Судебное решение при недостижении согласия
- Государственная регистрация в Росреестре
- Возможность установления платы за пользование
Договорные формы пользования
Особенности договорных отношений:
- Аренда предполагает возмездное пользование
- Ссуда (безвозмездное пользование) требует бережного отношения
- Доверительное управление осуществляется в интересах собственника
- Залогодержатель вправе пользоваться имуществом при условии сохранения его стоимости
Право пользования чужим имуществом всегда ограничено определенными условиями и не должно нарушать законные интересы собственника.
