Законодательство предусматривает несколько форм правового регулирования использования чужой собственности. Рассмотрим основные виды вещных прав на пользование имуществом, принадлежащим другим лицам.
Содержание
Законодательство предусматривает несколько форм правового регулирования использования чужой собственности. Рассмотрим основные виды вещных прав на пользование имуществом, принадлежащим другим лицам.
1. Основные виды прав пользования чужим имуществом
- Сервитут (вещное право ограниченного пользования)
- Аренда (договорное временное владение и пользование)
- Безвозмездное пользование (ссуда)
- Доверительное управление
- Залоговое право (при кредитных отношениях)
2. Характеристика сервитутов
2.1 Виды сервитутов
| Тип сервитута | Характеристика |
| Земельный | Право прохода, прокладки коммуникаций через чужой участок |
| Городской | Опора здания на стену соседа, сток воды |
| Публичный | Обеспечение общественных нужд (пляжи, дороги) |
2.2 Установление сервитута
- Добровольное соглашение между собственниками
- Судебное решение при недостижении согласия
- Государственная регистрация в Росреестре
- Возможность установления платы за пользование
3. Договорные формы пользования
Особенности договорных отношений:
- Аренда предполагает возмездное пользование
- Ссуда (безвозмездное пользование) требует бережного отношения
- Доверительное управление осуществляется в интересах собственника
- Залогодержатель вправе пользоваться имуществом при условии сохранения его стоимости
Право пользования чужим имуществом всегда ограничено определенными условиями и не должно нарушать законные интересы собственника.
