При аренде жилого или коммерческого помещения важно четко понимать, какие платежи обязан осуществлять арендатор, а какие остаются ответственностью арендодателя. Эти условия должны быть прописаны в договоре аренды.
Содержание
При аренде жилого или коммерческого помещения важно четко понимать, какие платежи обязан осуществлять арендатор, а какие остаются ответственностью арендодателя. Эти условия должны быть прописаны в договоре аренды.
Основные обязательные платежи арендатора
- Арендная плата (основной платеж за пользование помещением)
- Коммунальные услуги (если иное не указано в договоре)
- Электроэнергия (по счетчику или по договоренности)
- Вывоз мусора и содержание территории
Распределение платежей между арендатором и арендодателем
| Платеж | Обычно оплачивает |
| Налог на имущество | Арендодатель |
| Капитальный ремонт | Арендодатель |
| Текущий ремонт | Арендатор (мелкие бытовые вопросы) |
| Охрана помещения | Зависит от договоренности |
Дополнительные возможные платежи
- Телефонная связь и интернет
- Охранная и пожарная сигнализация
- Уборка общих помещений
- Парковочное место
- Страховка помещения
На что обратить внимание в договоре
- Четкое перечисление всех платежей и их размеров
- Порядок перерасчета коммунальных платежей
- Ответственность за несвоевременную оплату
- Возможность изменения размера платежей
- Условия расторжения договора
Советы арендаторам
Всегда сохраняйте квитанции об оплате, уточняйте порядок оплаты капитального ремонта, фиксируйте показания счетчиков при въезде, требуйте перерасчет при временном отсутствии, внимательно читайте договор перед подписанием.
Юридические аспекты
Согласно Гражданскому кодексу РФ, если договором аренды не установлено иное, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором.
